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| 交通 |
京王線「笹塚」駅 徒歩4分 京王クラウン街出入口(通行時間6時〜24時30分)より徒歩3分 小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩22分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都渋谷区笹塚１丁目５０―１他 |
| 総戸数 | 659戸(一般販売対象住戸633戸) |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上28階地下1階建 |
| 敷地面積 | 8,153.83m2 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬竣工予定 |
| 入居時期 | 2028年3月下旬入居予定 |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は定期転借地権の準共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 借地権の 種類・期間 |
定期賃借 2098年(令和80年)12月31日まで約70年 |
| 借地権の 月賃料 |
月払賃料/（月額）未定、解体準備積立金/（月額）未定、解体準備積立基金/（引渡時一括）未定 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第BCJ23本建確178号(令和6年2月26日) |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
[国土交通大臣（4）第7259号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
| 販売価格 | 一般販売住戸：7,000万円台〜40,000万円台 ※1,000万円単位(内訳:建物価格および消費税、前払い地代)（予定・本販売期以降に対応） |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：12,000万円台(1,000万円単位)（予定・本販売期以降に対応） |
| 間取り | 一般販売住戸：1LDK 〜 4LDK |
| 専有面積 | 一般販売住戸：43.94m2 〜 129.45m2 |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸：10.54m2 〜 26.57m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 一般販売住戸：未定/659戸(一般販売対象住戸633戸) |
| 販売スケジュール | 2025年3月上旬販売予定 |
| 情報更新日 | 2024/11/05 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/15 |
| 備考 | ※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。※建築確認面積は8203.18m2となります。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・身体障害者用１台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。 ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を元に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、敷地内のみを表現しております。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。 ※建物の背景に使用している写真は、現地高さ約94m（28階相当）より南方面を撮影（2024年2月）した眺望写真で、実際の背景とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、販売住戸から東京タワー・スカイツリー・富士山が見えることを保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 ※文中の「渋谷区最大級」について、1995年以降に渋谷区で発売された新築分譲マンションの中で、総戸数659戸は最大級となります。（MRC調べ）2024年3月時点 ※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。詳しくは販売係員までお尋ねください。 --------------------------- ＜資料請求受付開始＞資料請求（物件エントリー）いただいたお客様から優先的に最新情報をメールにてお届けいたします。本物件は資料等の送付を行っておりません。 --------------------------- 施工会社：株式会社大林組 建築確認番号：第BCJ23本建確178号(令和6年2月26日) |
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